Voyez comment nos bénévoles
viennent en aide aux
communautés d'un bout à l'autre du
Nouveau-Brunswick.

L'origine de l'Association des agents immobiliers du Nouveau-Brunswick (AAINB) remonte à 1958, lorsqu'elle fut incorporée en vertu de la Loi sur les compagnies du Nouveau-Brunswick. Aujourd'hui, elle représente plus de 1 000 AGENTS IMMOBILIERS à la grandeur de la province.

Énoncé de mission de l'AAINB :
L'Association des agents immobiliers du Nouveau-Brunswick s'est donnée pour mission de servir et diriger ses membres par le biais de l'éducation, de normes professionnelles et éthiques, et de rehausser la valeur de l'AGENT IMMOBILIER pour le profit de ses membres aussi bien que de celui du public qu'ils servent.

L'un des rôles de l'AAINB est de réglementer la pratique de l'immobilier au sein de la province, conjointement avec le gouvernement provincial. L'Association s'engage à protéger les intérêts des acheteurs et propriétaires-vendeurs de biens immobiliers néo-brunswickois :

• en élaborant et en tenant à jour des normes de compétence à l'intention des agents immobiliers, gérants et vendeurs
• en fournissant à ses membres des programmes d'études professionnelles, y compris des cours de formation avant d'obtenir le permis et l'éducation permanente
• en sensibilisant le public au rôle de l'Association
• en assurant le respect des normes de conduite professionnelle, telles qu'elles sont énoncées dans le Code du secteur immobilier de l'ACI.

La pratique de l'immobilier au Nouveau-Brunswick est régie par deux lois distinctes.  La première, la Loi constituant l'Association des agents immobiliers du Nouveau Brunswick, promulguée en 1994 et gérée par l'AAINB, est un projet de loi d'intérêt privé qui établit les bases de l'Association et décrit comment elle exercera ses activités commerciales. La Loi sur les agents immobiliers est la loi provinciale qui prévoit des dispositions en vue d'accorder des permis d'exercer aux sociétés immobilières (agents), aux gérants (nommés « courtiers » dans d'autres provinces), et aux vendeurs (l'équivalent d'« agents » dans d'autres provinces).

Sauf quelques différences de terminologie, signalons une importante différence au niveau de l'organisation du secteur immobilier au Nouveau-Brunswick, qui distingue cette région des autres provinces canadiennes. Bien qu'il existe dans d'autres provinces une association qui fournit des services à ses membres, et une commission qui fait fonction d'organisme de réglementation, le Nouveau-Brunswick a choisi un modèle de corégulation, que suivent conjointement l'Association et la Direction des services à la consommation du ministère de la Justice et de la Consommation.

Bien que l'octroi des permis relève strictement de la compétence du ministère de la Justice provinciale, il revient à l'Association de s'occuper de la formation en vue d'obtenir le permis et de la prestation de programmes de formation continue qui répondent aux besoins. Le Comité des examens, établi en vertu de la loi constitutive, assure l'accès de tous les membres à des cours de formation avant d'obtenir tous types de permis et à des cours de développement professionnel. À compter du 1^er janvier 2009, le régime actuel en vertu duquel les membres doivent accumuler des crédits d'étude (CPE) sera remplacé par un programme de cours obligatoires.

Tous les membres de l'AAINB doivent également être membres en règle de l'Association canadienne de l'immeuble (ACI) et à ce titre, ils ont droit d'afficher fièrement le logo REALTOR® dans toute leur correspondance et leur publicité. Les membres de l'ACI sont des professionnels compétents qui ont la formation voulue pour répondre à tous les besoins immobiliers de leur clientèle, acheteurs et propriétaires-vendeurs.

Les membres de l'ACI souscrivent au Code de déontologie du secteur immobilier et exercent l'immobilier conformément aux Normes de conduite professionnelle adoptées par l'Association canadienne de l'immeuble (ACI). Pour en savoir plus sur l'ACI, cliquer ici.